רשומות

מציג פוסטים מתאריך דצמבר, 2025
תמונה
איך נראה תהליך הכנת  ייפוי כח מתמשך איתי   צעד אחר צעד  שמעתם על יפוי כח מתמשך, אתם שוקלים לערוך אחד, לבד או יחד עם בן/בת זוג ואתם צריכים לבחור עורכ/ת דין - חשוב שתקחו בחשבון שבמסגרת הכנת המסמך עולות שאלות קשות, שמטרתן לקבוע כיצד יקבלו עבורכם החלטות ברגע שבו לא תוכלו לקבל אותן בעצמכם. באופן טבעי זה מעורר מחשבות לא פשוטות:  מה יהיה? באיזה מצב אהיה? מה יהיה עם הילדים (בעיקר למי שיש ילדים קטינים)? מה יהיה עם חסוי שאולי אנחנו אחראיים עליו או עליה? הכלי הזה, יפוי כח מתמשך, הוא תולדה של שינוי בחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות ומעביר את השליטה לידי האדם, במקום שהשליטה תהיה בידי המדינה. (תוכלו לקרא בהרחבה בפוסט אחר בבלוג שמסביר מה זה בכלל יפוי כח מתמשך). מאז שהוסדר יפוי הכח המתמשך בחוק, צברתי נסיון בליווי עשרות משפחות בתהליכים כאלה. ההמלצה היא לקיים שתי פגישות לכל הפחות לפני שחותמים על יפוי כח מתמשך - במאמר זה אסקור את תהליך העבודה על יפוי כח מתמשך, על מנת שתצאו עם הבנה טובה יותר של השלבים הכרוכים בהכנת המסמך. השיחה הראשונה – מי אתם ומה חשוב לכם חשוב להגיע לפגישת הכרות ...
תמונה
מקרקעין – מה חשוב לדעת לפני שקונים או מוכרים?   מקרקעין, או בשמם הנפוץ - נדל"ן, הם אחד הנכסים החשובים והמשמעותיים בחיינו. בין אם אתם מתכוונים לקנות דירה, למכור נכס או פשוט להבין את הזכויות והחובות שלכם בתחום, חשוב לדעת כמה עקרונות מרכזיים שיכולים לחסוך זמן, כסף ועוגמת נפש. ראשית, כשקונים נכס מקרקעין, חשוב לבדוק את הזכויות שבו – כיצד הן רשומות? האם מדובר בזכות בעלות או בזכות חכירה? האם רשום בטאבו? ברשות מקרקעין ישראל? גם וגם? האם יש עליו שעבודים, עיקולים או הגבלות משפטיות אחרות? אם זה בנין - האם יש זכויות נוספות מלבד הדירה, כגון חניה או מחסן? אם מדובר בבית פרטי - האם החלקה רשומה בנפרד? האם יחד עם בית/ים נוספ/ים? האם קיים הסכם שיתוף? לעיתים, נכס שנראה טוב מבחינה פיזית יכול להיות בעייתי מבחינה משפטית. לכל אחד מן המונחים הללו ולצורות הרישום יש משמעות ומענה על כל שאלה עשוי לפתח שאלות נוספות. לפני שחותמים על מסמך כלשהו - חייבים לבצע בדיקות מקיפות ולוודא מה רוכשים ובמה הרכישה תהיה כרוכה. שימו לב - גם זכרון דברים או חתימה על הצעה לרכישת נכס מקבלן הם מסמכים מחייבים - אל תחתמו עליהם לפני שא...